Byt 2kk s terasou, 59,5m², výhled na Lipno, privátní pláž

Popis nemovitosti

Nemovitosti s výhledem na Lipno a přístupem k privátní pláži se dlouhodobě řadí mezi nejlépe obsazované rekreační jednotky v Čechách.
Tento apartmán je přesně ten typ, který se dobře prodává i pronajímá.

Proč dává tato investice smysl:
Výhled na Lipno + západ slunce = silný magnet na hosty
Terasa 13,2 m² (vstup z obýváku i z ložnice)
Privátní pláž pouze pro majitele (včetně volejbalu)
Možnost kotvení lodě (cca 350 m)
Parkovací stání + sklep
Kolaudace 2018 – bez nutnosti zásadních investic
Podlahové topení na dálku (GSM) – ideální pro krátkodobé pronájmy
Krbová kamna – zvyšují atraktivitu v zimní sezóně
Dispozice
obývací pokoj + kuchyň: 20,3 m²
ložnice: 15,1 m²
koupelna + WC: 5,2 m²
komora / šatna: 2,2 m²
předsíň: 3,5 m²
terasa: 13,2 m²

Celkem: 59,5 m² + sklep 4,3 m²

Investiční potenciál

Lipno patří mezi celoročně fungující destinace:

léto: voda, kola, turistika, lodě
zima: běžky, bruslení, lyžování v místních skiareálech
Rakousko:
cca 40 min Hochficht
cca 2 hod Hinterstoder

_ To znamená obsazenost napříč celým rokem, ne jen sezónní výkyvy.

_ Kombinace výhledu, terasy a pláže výrazně zvyšuje cenu za noc i obsazenost.

_ Dispozice 2+kk je ideální pro páry i rodiny → širší cílovka.

Shrnutí pro investora

Tahle nemovitost není „jen hezká“.
Je to produkt, který se dobře prodává i pronajímá.

silná lokalita Lipno
přidaná hodnota (pláž, výhled, terasa)
nízké vstupní starosti (novější stav)
široké využití (vlastní rekreace + výnos)

Pokud hledáte investici, která dává smysl nejen na papíře, ale i v praxi, pojďme si říct víc.