Investiční pozemek pro stavební firmu – 4 836 m², Dívčice

Popis nemovitosti

Nabízím ke koupi stavební pozemek o výměře 4 836 m² v obci Dívčice, 10 km od Českých Budějovic.

Pozemek je dle schválené změny územního plánu veden jako plocha B – bydlení, s možností výstavby rodinných domů.

Developerský potenciál

Možnost realizace 6–8 rodinných domů

Rovinatý terén = minimální náklady na zemní práce

Možnost etapizace výstavby

Lokalita vhodná pro dostupné rodinné bydlení pro klienty pracující v Českých Budějovicích

Inženýrské sítě

Elektřina na hranici pozemku

Kanalizace v dosahu (obecní ČOV má dostatečnou kapacitu)

Možnost napojení na obecní vodovod (materiál hradí obec)

Optická síť CETIN

Co je potřeba zohlednit

Část pozemku zasahuje ochranné pásmo železnice – stavební záměr nutné umístit mimo něj

V případě vyšší kapacity nutné napojení na centrální ČOV

Možnost řešení hlukového opatření dle studie

Nejde o problém, ale o parametr projektu.

Proč dává smysl pro stavební firmu

_ Vzdálenost od krajského města – silná poptávka po dostupném bydlení
_ Možnost vytvořit menší, přehledný projekt bez dlouhého povolovacího maratonu
_ Rychle realizovatelný projekt s postupným cashflow
_ Menší konkurence než přímo v Českých Budějovicích