Prodej komerčního pozemku 2200m² s projektem v souladu s ÚP v Horní Plané

Popis nemovitosti

Pozemek se rozkládá na jihovýchodním okraji obce Horní Planá. Ze severní a západní strany
sousedí území s areály pro lehkou výrobu a skladování. Z jižní a východní strany s volnou
krajinou určenou převážně pro zemědělské využití.
Je zde stanovena zastavitelnost až 75 %, výšková hladina max. 2 NP, v případě technologických objektů se
výšková hladina nestanovuje. Přípustné využití:
Služební bydlení, administrativní provozy, velkoobchodní nákupní zařízení, služby motoristům
(například čerpací stanice pohonných hmot, autobazary, autoopravny).

Prodej se bude realizovat jako prodej s.r.o.

Připravená dokumentace respektuje vydané územní rozhodnutí, polohy a rozměry navržené
jednotlivých inženýrských sítí a zpevněných ploch zůstávají oproti předchozí PD beze změn. Navrhovaný projekt ZTV je v souladu s výše uváděnými podmínky územního plánu. Projekty jednotlivých
budov pro lehkou výrobu a skladování na vymezených parcelách budou respektovat jednotlivé
požadavky územního plánu a budou řešeny v rámci samostatných projektových dokumentací.

Funkčním využití:
Výroba a skladování
Hlavní využití:
Plochy a uzavřené areály pro zařízení, činnosti a děje zejména lehkého výrobního a průmyslového
charakteru, podnikatelské aktivity, výrobní i nevýrobní služby a služby technického charakteru,
například: sklady, manipulační plochy, sběrné dvory, komunální provozovny, velkoobchod. Přípustné
jsou parkovací a odstavná stání, dopravní infrastruktura a dopravní zařízení a služby.
Plochy, či uzavřené areály pro činnosti a zařízení zemědělské výroby, zemědělských provozů a
podobných zařízení přidružené výroby místního i nadmístního významu, zařízení poskytující služby
zemědělských podniků.
Součástí těchto ploch jsou i plochy izolační zeleně vhodné druhové skladby, přispívající k zapojení do
krajiny a obrazu obce.
Přípustné jsou zařízení a sítě
technické infrastruktury nezbytné pro rozvoj a fungování obce. Přípustné je využití pro prvky ÚSES a v
případě, že v některých těchto plochách jsou prvky ÚSES vymezeny, budou preferovány před
ostatním přípustným i hlavním využitím.
Řešená lokalita je svažitá od jihovýchodu k severozápadu na kótách 769,5-755 m.n.m.
Předmětem předložené projektové dokumentace je výstavba ZTV, vč. návrhu parcelace a napojení na
dopravní a technickou infrastrukturu, vč. přípojek pro jednotlivé navrhované parcely.
Řešené území není poddolovaným územím.
Řešené území se nenachází v záplavovém území.
Pozemky se nenacházejí v památkové rezervaci ani památkové zóně.
Řešené území je součástí zemědělského půdního fondu – vybudováním záměru dojde k trvalému
záboru ZPF.
Řešené území se nachází v Chráněné krajinné oblasti Šumava a Evropsky významné lokalitě
Šumava.


Pro předkládanou dokumentaci, bylo vydané územní rozhodnutí, dne 10.2.2023.

Předkládaná dokumentace respektuje vydané územní rozhodnutí, polohy a rozměry navržené
jednotlivých inženýrských sítí a zpevněných ploch zůstávají oproti předchozí PD beze změn.