Prodej nemovitosti s projektem přestavby na 9 bytových jednotek, Frýdava u Lipna, pozemky 1 191 m²

Popis nemovitosti

Lipno, šumavská příroda a příležitost dát domu novou podobu. Nabízím k prodeji nemovitost ve Frýdavě u přívozu, na pravém břehu Lipna. K nemovitosti je připraven projekt přestavby na bytový dům s devíti bytovými jednotkami. Nemovitost se prodává v současném stavu, před realizací této přestavby

Připravený projekt pro novou etapu domu:
Podlaží a plochy jednotlivých bytů
1. NP 71 + 51,2 + 67,4 m² celkem 189,6 m².
Společné prostory a zázemí 83m2. Dohromady: 272,6 m²
2. NP 52 + 51,3 + 62,5 + 62,5 m² celkem 228,3 m².
Společné prostory a zázemí 16,8 m². Dohromady má 2 NP: 245,1 m²
3. NP 73,6 + 71,1 m² to je celkem 144,7 m²
Společné prostory a zázemí 15,6 m². Dohromady má 3NP: 160,3 m²

Celkem 9 bytů o rozloze 562,6 m².
Společné prostory a zázemí 115,4 m² Dohromady celý dům 678 m²

K nemovitosti je zpracována projektová dokumentace a stavební povolení je platné. Projekt počítá s přestavbou původního objektu na jednotlivé byty.

Co je tady výhodou? Budoucí vlastník může navázat na již připravený záměr a realizovat rekonstrukci podle projektové dokumentace. Stavební povolení je platné. Může začít rekonstruovat ihned - vše je vyřízené a schválené a v souladu s ÚP.

Nabídka je určena především zájemcům, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení v prostředí Lipenska nebo stavebním firmám. Půdorysy a projektové podklady Vám ráda představím při osobním jednání.

Co je předmětem prodeje?

Budova v obci Frýdava, společně se dvěma pozemky o celkové výměře 1 191 m²:

Pozemek parc. č. st. 69 – 341 m²: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova.

Pozemek parc. č. 230/1 – 850 m²: v katastru nemovitostí vedený jako orná půda.

Nemovitost se prodává jako celek, v současném stavu a bez vybavení, je vyklizená. Budova je v katastru dosud evidována jako ubytovací zařízení. Rozvržení bytových jednotek a uspořádání představuje plánovaný stav po přestavbě podle projektu.

Lipensko je atraktivní lokalitou v létě i v zimě.

Frýdava osloví každého, kdo má rád blízkost vody, lesů a šumavské krajiny. V létě nabízí okolí možnosti koupání, vodních sportů, cyklistiky i pěších výletů. K charakteru místa patří také přívoz spojující Frýdavu s Frymburkem na protějším břehu.

Zimní čas tu mohou zpestřit výlety za lyžováním do rakouských skiareálů Hochficht a Sternstein. Příznivci běžeckého lyžování ocení běžkařské tratě v Pasečné a v rakouském Schönebenu. Lokalita tak nabízí důvody k návštěvě v průběhu celého roku. Podívejte se na video, které je součástí nabídky.

Cena: 18 000 000 Kč

Hledáte nemovitost u Lipna, které chcete dát novou podobu? Kontaktujte mě. Ráda Vám poskytnu podrobnosti, představím budovu, lokalitu i projekt a domluvím osobní prohlídku.