Villa Bohemia - zastavěná plocha 360m² spolu s  pozemky 6614 m² + 100m pláže u českého moře

Popis nemovitosti

Vilu vystavěl na počátku 20. století knížecí rod Schwarzenbergů, kterému sloužila jako lovecký zámeček a je jedinečnou a dosud nevyužitou stavbou v lokalitě kolem Lipna. Naposledy byla budova Villy Bohemia provozována jako pension s restaurací. Stojí na zastavěné ploše cca 360 m2. Budova je podsklepená, má dvě patra a obytné podkroví. Vila zahrnuje celkem 14 ubytovacích jednotek (2 apartmány a 12 pokojů) na ploše 662,8 m².

S prodejem vily nabízíme též pozemky na břehu lipenské přehrady při obci Bližná u Černé v Pošumaví, o celkové rozloze 6 614 m2. Pozemky jsou prodávány jako komplet spolu s vilou s možností výstavby mariny.


K pozemku totiž přiléhá 100 metrů vlastní pláže. S Povodím Vltavy byla předjednána možnost vybudování přístaviště s kotvícími místy pro 15-20 lodí.

Nemovitost sama i lokalita a možnosti, které skýtá jsou jedinečnou příležitostí.

Prodej se koná formou nabídkového řízení.

Historie Villy Bohemia:
Budova pochází z 19. století a objevuje se už v nejstarších katastrálních mapách.
Celá oblast byla součástí panství rodu Schwarzenbergů, kteří zde vlastnili grafitové doly a přispívali k rozvoji místního hospodářství.
Archivní zápis z roku 1881 potvrdil, že objekt byl veden jako „deskový statek“ – tedy majetek zapsaný přímo do zemských desek, což bylo vyhrazeno pouze významným usedlostem.
Podle dochovaných pramenů byla vila postavena mezi lety 1826 a 1881.

Po druhé světové válce a následné konfiskaci majetku šlechtických rodůpřešla do rukou státu.
V letech 1952–59 byla na řece Vltavě vybudována přehradní nádrž Lipno a kdysi lovecký zámeček v lesích se stal rekreačním střediskem u vody. Od devadesátých letech 20. století je již opět v soukromých rukou. Budova byla zrekonstruována a přeměněna na penzion s restaurací pro návštěvníky lipenské přehrady a okolí. Při další rekonstrukci v letech1998–99 byla dobudována terasa s výhledem na vodní hladinu. Provoz penzionu byl ukončen v roce 2012.

Nerealizované rozšíření objektu
V roce 2014 byly připraveny plány pro rekonstrukci a přístavbu objektu. Podlahová plocha
se měla zvětšit celkem na 524,8 m2. K realizaci však nedošlo.

V letech 2019–2021 proběhla částečná rekonstrukce objektu. V současné době nejsou penzion ani restaurace provozovány a objekt není nijak využíván.

Budete Vy tím, kdo vdechne této jedinečné nemovitosti život? Přijďte na prohlídku a staňte se majitelem zámečku. Je to místo snů...
*Villa Bohemia – základní údaje*

Adresa: Bližná 16, Černá v Pošumaví

Budova má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní.
Celková užitná plocha nadzemních podlaží činí přibližně 662,8 m², rozdělená následovně:

1.nadzemní podlaží: 293,3 m² – hlavní obytné a společné prostory
2.nadzemní podlaží: 273,3 m² – ubytovací pokoje a dva apartmány
Podkroví (3. NP): 96,2 m² – další obytné místnosti

Zastavěná plocha je 360 m², pozemek má výměru 6 614 m².
Vila zahrnuje celkem 14 ubytovacích jednotek (2 apartmány a 12 pokojů).